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房屋抵押贷款
1.房产证件是否是本人的,产权上面有没有注明有共有人,或抵押。
2.查看土地证,查看土地性质,国有出让,批准划拨,集体土地。国有出让土地除银行按揭外,最多可以抵押70%,批准划拨土地除银行按揭外,最多可以抵押50%,集体土地国家规定不准抵押买卖,如果需要买卖必须补交土地出让金,集体土地按情况,最多抵押不能超出总房产价值的30%。
3. 户主和房产共有人一起到公正处办理房产抵押公证、他项权证、《委托授权协议》委托我公司全权办理,公正费用由抵押方负责。
汽车抵押
1. 查看车辆年限,品牌,车辆所有权,属个人还是单位所有,单位车辆必须出具单位营业执照及证明。
2.额度计算,一年内车折扣整车总价20%,二年内折扣整车总价30%三年内折扣整车总价40%,四年内折扣整车总价45%,五年内折扣整车总价60%,五年以上车辆不受理。
3. 查看行驶证,机动车登记证,保险卡,附加费证是否和本人身份证名字一致,再送由当地车辆管理所检查是否伪证。 |